.:: Geodezja portal geodezyjny, forum geodezyjne, katalog firm usług geodezyjnych, ogłoszenia geodezyjne Loading.... \n'); }; -->
" Choose a job you love, and you will never have to work a day in your life " - Konfucjusz Kategoria: Pytania do geodety Temat: Nieprawidłowe posadowienie budynku w terenie Autor tematu: solara 20-10-2010 21:49 Witam, posiadam działkę budowlaną z dostępem do drogi gminnej. Geodeta najpierw wytyczył granice działki a kilka miesięcy potem wytyczył miejsce posadowienia budynku. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym. Pojawił się jednak problem gdy okazało się, że dom stoi nie 8 m. od drogi lecz 3,5 m. Szukając problemu na własną rękę zorientowałam się, że na wyrysie z planu zagospodarowania przestrzennego z Gminy droga ma na całej szerokości 4 m i jest równoległa natomiast na mapie zasadniczej, ewidencyjnej i mapie do celów projektowych droga rozszerza się mając na początku 4 m a na końcu prawie 10 m. Tym samym zabierając mi kawałek działki. Czy jest jakaś szansa na zwrot mojej częsci działki przez Gminę? Czy taka mapa z planu zagospodarowania przestrzennego z Gminy jest ważną mapą czy ważniejsze są mapy ewidencyjne, zasadnicze ze Starostwa? Inaczej mówiąc czy mapa z planu zagospodarowania przestrzennego z Gminy jest podstawą do roszczenia czegokolwiek od Gminy? Będę bardzo wdzięczna za odpowiedź. Pozdrawiam 20-10-2010 22:34 Witam, Pytania do Pani pytania: - jeżeli geodeta "wytyczył" granice i potem wyznaczył budynek to był 8m , czy 3,5 - bo 3,5 to niemożliwe... - jeżeli stoi 3,5m od drogi, to jest od jezdni w terenie, czy od granicy? Odpowiedz częściowa: plan zagospodarowania okresla linie rozgraniczające terenu - ale to nie są granice nieruchomości , tylko planowane funkcje zagospodarowania terenu (nie mają nic wspólnego z własnością) - granica na mapie ewidencyjnej/zasadniczej to granica właściwa Pani działki i nie może ona zabierać Pani działki - czyli ważniejsze są mapy ewidencyjne/zasadnicza i nie może być podstawą do roszczenia od gminy. Może być za to na odwrót, że to gmina może sobie reościć prawa do cześci Pani działki. - proszę skontaktować się z geodetą , który wytyczał budynek i poprosić o wyjaśnienia. Tyle można odpowiedzieć na podstawie Pani informacji Pozdrawiam, Jacek (niektóre funkcje portalu przeznaczone s‘ dla zalogowanych, zaloguj się lub zarejestruj profil) |