Witam,
mam następujące pytanie: czy można wyznaczyć granicę działki wzdłuż budynku mieszkalnego?
A jeśli tak, to czy orientują się Państwo, czy dostanę pozwolenie na wybudowanie nowego domu przy tym już stojącym?

Z góry dziękuję za pomoc

"czy można wyznaczyć granicę działki wzdłuż budynku mieszkalnego?"
z tym to roznie bywa, zalezy od gminy, gdyz to ona wydaje decyzje podzialowa. Niektore gminy nie maja z tym problemow inne maja

"czy dostanę pozwolenie na wybudowanie nowego domu przy tym już stojącym?"
odpowiedz jest w "ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaç budynki i ich usytuowanie"

• Sytuowanie budynku zwróconego Å›cianÄ… bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronÄ™ tej granicy, dopuszcza siÄ™ w odlegÅ‚oÅ›ci 1,5 m od granicy lub bezpoÅ›rednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleÅ„ planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
• W zabudowie jednorodzinnej dopuszcza siÄ™ sytuowanie budynku Å›cianÄ… bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpoÅ›rednio przy granicy z sÄ…siedniÄ… dziaÅ‚kÄ… budowlanÄ… lub w odlegÅ‚oÅ›ci mniejszej niż 3 m., lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na dziaÅ‚ce budowlanej o szerokoÅ›ci mniejszej niż 16 m,
• W zabudowie jednorodzinnej dopuszcza siÄ™ sytuowanie budynku bezpoÅ›rednio przy granicy z sÄ…siedniÄ… dziaÅ‚kÄ… budowlanÄ…, jeżeli bÄ™dzie on przylegaÅ‚ caÅ‚Ä… powierzchniÄ… swojej Å›ciany do Å›ciany budynku istniejÄ…cego na sÄ…siedniej dziaÅ‚ce lub do Å›ciany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowÄ™, pod warunkiem że jego część leżąca w pasie o szerokoÅ›ci 3 m wzdÅ‚uż granicy dziaÅ‚ki bÄ™dzie miaÅ‚a dÅ‚ugość i wysokość nie wiÄ™ksze niż ma budynek istniejÄ…cy lub projektowany na sÄ…siedniej dziaÅ‚ce budowlanej,
• W zabudowie jednorodzinnej dopuszcza siÄ™ rozbudowÄ™ budynku istniejÄ…cego, usytuowanego w odlegÅ‚oÅ›ci mniejszej niż odpowiednio 4 (w przypadku zwrócenia w stronÄ™ granicy Å›ciany z otworami okiennymi lub drzwiowymi) lub 3 metry (w przypadku zwrócenia w stronÄ™ granicy Å›ciany bez takich otworów) od granicy z sÄ…siedniÄ… dziaÅ‚kÄ… budowlanÄ…, jeżeli w pasie o szerokoÅ›ci 3 m wzdÅ‚uż tej granicy zostanÄ… zachowane jego dotychczasowe wymiary, a także nadbudowÄ™ tak usytuowanego budynku o nie wiÄ™cej niż jednÄ… kondygnacjÄ™, przy czym w nadbudowanej Å›cianie, zlokalizowanej w odlegÅ‚oÅ›ci mniejszej niż 4 m od granicy nie może być otworów okiennych lub drzwiowych,
• W zabudowie jednorodzinnej dopuszcza siÄ™ sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o dÅ‚ugoÅ›ci mniejszej niż 5,5 m i o wysokoÅ›ci mniejszej niż 3 m bezpoÅ›rednio przy granicy z sÄ…siedniÄ… dziaÅ‚kÄ… budowlanÄ… lub w odlegÅ‚oÅ›ci nie mniejszej niż 1,5 m Å›cianÄ… bez otworów okiennych lub drzwiowych.

Ponadto, zgodnie z art. 9 ustawy prawo budowlane, w przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Odstępstwo nie może powodować zagrożenia życia ludzi lub bezpieczeństwa mienia, a w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego - ograniczenia dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz nie powinno powodować pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych i użytkowych, a także stanu środowiska, po spełnieniu określonych warunków zamiennych. Stąd przedmiotem odstępstwa może być również norma nakazująca sytuowanie budynku w pewnej określonej odległości od granicy działki

Bardzo dziękuję za odpowiedź

Już od jakiegoś czasu próbowałam znaleźć coś na ten temat w internecie, ale bezskutecznie.

Pozdrawiam
Ania